IMMOBILIENVERKAUF MIT HURRA-EFFEKT!

Profitieren Sie von der professionellen Aufbereitung Ihrer Immobilien oder der Ihrer Kunden!
Mit Home Staging haben Sie die besten Voraussetzungen!
WAS IST HOME STAGING?

Home-Staging ist eine Marketingstrategie für den Immobilienverkauf/vermietung und sollte nicht unterschätzt werden. Es bedeutet Inszenierung eines Hauses / einer Wohnung – ein professionelles Herrichten der Immobilie zur Verkaufsförderung.
Home Staging kommt ursprünglich aus den USA und wird dort seit den 70ger Jahren erfolgreich praktiziert. Kaum eine Immobilie wird dort nicht hergerichtet und gestylt verkauft. Auch in den skandinavischen Ländern, den Niederlanden und in Großbritannien ist Home Staging beim Immobilienverkauf oder -vermietung längst angekommen und nicht mehr wegzudenken. Home Staging ist eine große Unterstützung im privaten Immobilienverkauf, wie auch beim Verkauf über ein Maklerbüro.

Auch in Deutschland hat man die Vorzüge vom Home Staging erkannt. Mittlerweile wird das Home Staging schon gerne von Immobilienverkäufern oder auch Maklerbüros angenommen. Die Statistiken aus den USA und aus den skandinavischen Ländern beweisen, dass der Verkaufspreis der Immobilien durch Home Staging steigen kann und (und das ist sicher) die Objekte 3-mal schneller verkauft werden, als andere Immobilien. Aus unserer eigenen Erfahrung können wir dieses mit gutem Gewissen bestätigen.

WELCHE VORTEILE BIETET HOME STAGING?

– die Potentiale Ihrer Immobilie werden sichtbar gemacht

– die Wertigkeit Ihrer Immobilie zeigt sich

– höherer bzw. bestmöglicher Verkaufspreis

– schnelle Vermietung an solvente Mieter

– eine größere Interessentengruppe wird angesprochen

– Optimierung der Verkaufschancen oder der Vermietung

– Weniger oder gar keine Angriffspunkte bei Preisverhandlung wegen fehlender Mängel

– schnellerer Verkauf Ihrer Immobilie

– kein Leerstand und Mietverlust

– keine doppelten Kosten

IMPRESSIONEN UND EINDRÜCKE
„DER ERSTE EINDRUCK IST ENTSCHEIDEND UND UNTERSTÜTZT DIE KAUFBEREITSCHAFT!“

HIER EINIGE BEISPIELE AUS UNSEREN HOME STAGING – PROJEKTEN:

WOHNZIMMER

Bild 1-3 vorher/ Bild 4-12 Home Staging

WOHNZIMMER

Bild 1-3 vorher/ Bild 4-12 Home Staging

SCHLAFZIMMER

Bild 1-3 vorher/ Bild 4-8 Home Staging

SCHLAFZIMMER

Bild 1 vorher/ Bild 2-6 Home Staging

KÜCHE

Bild 1-2 vorher/ Bild 3-6 Home Staging

KÜCHE

Bild 1-2 vorher/ Bild 3-6 Home Staging

KINDERZIMMER

Bild 1 vorher/ Bild 2-3 Home Staging

KINDERZIMMER

Bild 1-2 vorher/ Bild 3-6 Home Staging

BABYZIMMER

Bild 1 vorher/ Bild 2-5 Home Staging

BADEZIMMER

Bild 1-2 vorher/ Bild 3-9 Home Staging

BADEZIMMER

Bild 1 vorher/ Bild 2-5 Home Staging

SOUTERRAIN

Bild 1-3 vorher/ Bild 4-12 Home Staging

ANTWORTEN AUF HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN ÜBER HOME STAGING
Fragen, die uns sehr oft erreichen….
Frage 1: Ist ein Home Staging überhaupt notwendig?

Das hängt natürlich vom Zustand der Immobilie ab. Aber in den meisten Fällen sagen wir JA.
Versetzen Sie sich einen Augenblick in die Position eines Käufers. Er sucht für sich und seine Familie sein Traumhaus, sein Rückzugsort. Ihr Haus könnte genau passen für ihn. Die richtige Größe, die richtige Lage, wenn da nicht noch so viel zu machen wäre… renovieren, der Garten braucht eine Überholung und zu viel Persönlichkeit vom Noch-Eigentümer, die er bei der Besichtigung wahr nimmt. Hier bleibt kein Platz für eigene Träume…nur Arbeit und zu viel Aufwand in Sicht, die auf ihn zukommt. Dafür erscheint ihn der Preis zu hoch…
Mit Home Staging empfängt ihn eine Raumatmosphäre, die ihn schwärmen lässt. Keine Persönlichkeit des Noch-Eigentümers, kein Eindringen in eine Privatsphäre….Nun stimmen die Lage, die Größe und der Preis. Einziehen und Wohlfühlen!
Eine renovierte und gestylte Immobilie, die nicht nur ansprechender wirkt, sondern auch keinen zusätzlichen hohen Aufwand und Zusatzkosten verspricht, lässt das Käuferherz höher schlagen und macht die Kaufentscheidung leichter. Bleibt nur noch die Frage, wo er unterschreiben muss ;-).

Frage 2: Warum soll ich an meiner Einrichtung etwas ändern?

Sehen Sie Ihre Immobilie nun als ein Produkt an. Ihr Geschmack ist hier nicht entscheidend und soll auch keine Kritik an Ihre Persönlichkeit sein. Aber zu viel Ihrer Persönlichkeit lenkt vom Wesentlichen, nämlich den Verkauf Ihrer Immobilie, ab und kann sich preismindernd auf Ihre Immobilie auswirken. Zu wenig Entscheidungsfreiheit und zu viel Ablenkung bleiben da für den Kaufinteressenten.
Durch Home Staging wird eine neutrale Gestaltung geschaffen und Raumfunktionen gegeben, die dem Kaufinteressent die Möglichkeit bietet, seine Wohnträume zu visualisieren.

Frage 3: Was kostet so ein Home Staging?

Erst einmal sei erwähnt, dass jeder EURO, den Sie in das Home-Staging investieren, bis zu 10 EURO Rendite ergeben kann. Home Staging ist eine Investition, die sich auf jeden Fall rechnet. Es bedeutet, man holt mehr Geld raus, als man reinsteckt. Man investiert also. Das macht auch wirtschaftlich Sinn.
Was bekommt man? – schnelleren Verkauf – und damit Gewinn – durch edle Gestaltung und Ausstrahlung erzielt man einen höheren Verkaufspreis.
Hierzu bieten wir mehrere Leistungspakete an. Das ist abhängig von dem Zustand Ihrer Immobilie. Das würden wir Ihnen gerne anhand von Beispielen zeigen.
Unser Erstgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Frage 4: Können aus Kostengründen selbst Staging-Arbeiten übernommen werden?

Natürlich! Sie können sich selbstverständlich selbst einbringen, um die Kosten günstig zu halten.
Anhand von unseren Leistungspaketen, bestimmen Sie, in welchem Umfang wir für Sie tätig sein sollen. Gemeinsam finden wir die richtige Lösung.

Frage 5: Wie lange dauert die Umsetzung des Home Staging?

Das hängt von dem Zustand und auch von der Größe der Immobilie ab.
Ist eine Immobilie leerstehend und besteht kein großer Renovierungsbedarf, kann die Umsetzung innerhalb 4-6 Tagen erfolgen (inkl. Konzepterstellung und Umsetzung).
Bei bewohnten Immobilien kann eine Umsetzung (je nach Renovierungsbedarf) 1-3 Tage dauern.

Frage 6: Was ist der Unterschied zwischen einem Home Staging mit richtigen Möbeln und Pappmöbeln?

Hier ist es die Preisgestaltung, die den Unterschied ausmacht und natürlich auch der optische Unterschied. Unsere Pappmöbel sind aber sehr fotorealistisch, sodass zusammengestellt mit den passenden Accessoires und evtl. Kleinmöbeln, ein ansprechendes Gesamtbild geschaffen werden kann. Pappmöbeln werden hauptsächlich eingesetzt bei Miet-Immobilien, um hier die Gesamtkosten niedrig zu halten. Für hochwertigere Immobilien empfehlen wir den Einsatz von richtigen Möbel.

Wir hoffen, Ihnen hiermit schon vorab einige Fragen, die auch in Ihnen schlummern, beantwortet zu haben.

Gerne stehen wir für weitere Antworten auf Ihre Fragen zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email. Unter Kontakt finden Sie die nötigen Daten.

Wir freuen uns auf Sie!

WAS SAGEN KUNDEN ÜBER HOME STAGING?
Hier einige Kundenmeinungen:

Frau M. Drees, Dülmen

Frau Bennink hat mit viel Raum-, Farb- und Fingerspitzengefühl die Räume meines Einfamilienhauses ausgestattet. Ich bin begeistert wie professionell vorgegangen wurde. Auch wenn mein Haus älteren Baujahres ist, wirkte es sehr einladend, ansprechend und alles war mit Liebe zum Detail aufeinander abgestimmt. Zuvor hatte ich Pech mit einer unseriösen Maklerin, das Haus stand Monate leer, was sich negativ auf den Kaufpreis und das Kaufinteresse auswirkte. Der zweite Vermarktungsanlauf ist schwieriger und ich bin froh, dass meine zweite Maklerin mit Frau Bennink Hand in Hand arbeitete. Das Home Staging hat sich letztendlich für mich ausgezahlt. So konnte sich in sehr kurzer Zeit ein Käufer finden, der meinen Preisvorstellungen entsprach.

Ich empfehle Sie und Ihr Team sehr gerne weiter und wünsche Ihnen weiterhin so viel Begeisterung für Ihre wertstiftende Arbeit.

Herr Christian Wilkes-Ahaus
Vielen Dank für die phantastische Unterstützung!

Sehr geehrte Frau Bennink,

ich schreibe Ihnen diesen Brief, um mich auf diese Weise noch einmal für Ihre phantastische Arbeit zu bedanken. Ohne Ihre Dienstleistung hätte ich mein Haus nicht in nur 3 Tagen zum vollen Preis verkaufen können. Das Haus hatten meinen Eltern bewohnt. Für einen besseren Verkaufspreis wollte ich das Haus selber verkaufen und keinen Makler beauftragen. Jedoch waren die ersten Besichtigungen nicht sehr erfolgreich. Das Haus war noch mit den Möbeln meiner verstorbenen Eltern eingerichtet. Es war dadurch eher eine graue Maus und strahlte die Interessenten nicht an. Ich las in einer Zeitschrift über Home Staging und wusste sofort, das ist es!

Ich stoppte den Verkauf und wandte mich erst einmal an Sie. Als Sie mir Ihr „Rundum-sorglos-Paket“ vorstellten, war ich begeistert und nahm das sehr faire Angebot sofort an. Das Ergebnis Ihrer Arbeit war umwerfend. Sie und Ihr Team haben richtig tolle Arbeit geleistet. Von der Reinigung des Hauses bis in die kleinsten Ecken, über das Home Staging mit Lampen, Möbeln und Accessoires bis hin zur Hilfe bei der Onlineanzeige mit tollen Bildern und einer professionellen Beschreibung der Immobilie. Das Haus strahlte und begeisterte die Interessenten. Es hat mir unheimlich Spaß gemacht, den Interessenten das Haus zu präsentieren und gab mir sehr viel Sicherheit. Am 3. Tag schlug eine Interessentin noch während der Besichtigung zu und kaufte das Haus ohne zu verhandeln.

Sie war so begeistert, dass sie Sie auch für die Einrichtung des Hauses angagierte!

Dafür sage ich Ihnen und Ihrem Team ein ganz, ganz dickes Dankeschön!

BAUAG Kaiserslautern

Gemeinnützige Baugesellschafft

Sehr geehrte Frau Bennink,

auf diesem Weg möchten wir uns ganz herzlich bei Ihnen und Ihrem Taem für die konstruktive Zusammenarbeit bedanken. Unsere Vorstellungen wurden stilsicher umgesetzt und perfektioniert. Es ist uns eine Freude unseren Kunden die Musterwohnung zu präsentieren. Mit großem Einfühlungsvermögen, Kreativität und Kompetenz haben Sie diese zu einem Wohntraum mit brilliantem Flair gestaltet.

Herzliche Grüße i.A. T. Faust

Immobilienbüro Ahaus

Liebe Frau Bennink,

wir möchten uns an dieser Stelle herzlich für die sehr erfolgreiche Zusammenarbeit mit der Firma Home Design by Brigitte Bennink bedanken. Wir haben Sie als sehr termintreuen, qualitätsbewussten und stets freundlichen Geschäftspartner kennen und schätzen gelernt. Unsere Erwartungen wurden in allen Bereichen übertroffen, was nicht zuletzt an dem kompetenten und engangierten Team lag. Wir wünschen uns für die Zukunft weiterhin eine gelungene Zusammenarbeit und dem Unternehmen Home Design in allen Bereichen viel Erfolg.

Kopp Immobilien Service GmbH

Liebe Frau Bennink,

ich habe Sie für ein sehr schönes Einfamilienhaus engagiert, welches ich im Kundenauftrag zum höchstmöglichen Preis verkaufen sollte. Unter Ihrer professionellen Beratung beschlossen wir dann zusammen, das Haus mit einem kompletten Home Staging nicht nur optisch aufzuwerten. Es erfolgten von Ihrem Team einige handwerkliche Schönheitskorrekturen und jedes Zimmer wurde möbliert und dekoriert, was zur Folge hatte, dass das ohnenhin schon tolle Haus in neuem Glanz erstrahlte. Ich konnte das Haus dann binnen 4 Wochen verkaufen und das, obwohl es vorher von einem Maklerkollegen schon angeboten worden war, er es aber nicht veräußern konnte, zum angestrebten Preis.

Vielen Dank für die professionelle und stets herzliche Unterstützung!

Liebe Frau Bennink

im Jahr 2017 suchte ich nach einer professionellen Darstellung von zu vermietenden Wohnungen und recherchierte im Internet. Dabei fand ich die Homestaging Seite von Ihnen, Frau Bennink. Auf meine Anfrage für die beiden Objekte, erhielt ich sehr schnell eine informative und umfassende Information zu meinen Fragen. Ein Gespräch mit Ihnen bestätigte meinen ersten Eindruck, hier die richtige Partnerin für meine Vorstellungen zur Mietvermarktung gefunden zu haben. Bei dem Vorort Termin hatten Sie schon die ersten Ideen geäußert und auch Ihr Angebot war umfangreich, informativ und preislich attraktiv.

Bei der Einrichtung auf Zeit haben Sie aus beiden Objekten wirklich tolle Ideen umgesetzt, so dass es freude bereitete, die Objekte zum Vermieten anzubieten. Sie waren in der Lage, bei beiden Objekten mit der Einrichtung eine tolle Atmosphäre herzustellen und man konnte sich vorstellen, welche Möglichkeiten die einzelnen Räume bieten. Die potenziellen Mieter und auch die finalen Mieter waren alle begeistert, ebenso wie die Maklerin.

Die Bilder, die Sie mir nach dem Home Staging zur Verfügung gestellt haben, haben einen gleichwertig hohen Standard gezeigt und die Objekte sehr gut und einladend dargestellt. Auch beid en Terminvereinbarungen waren Sie immer flexibel und entgegenkommend, so dass ich Sie gerne weiterempfehle (auch bereits schon geschehen).

Herzliche Grüße

Vera M.